عقد ايجار املاك قانون 4 لسنة 1996

اذا كنت مقبل على تأجير احدى ممتلكاتك فإنك ستحتاج الى نموذج عقد ايجار املاك ومنه نوعان قديم وجديد ويجب عليك ان تتعرف على شكل العقد وبنوده جيدا حتى لا تتورط فى اى شئ لا ترغبه وهذا العقد يصلح للكثير من ممتلكاتك سواء شقة او محل او عقار او سيارة او غيرهم وفى كل الحالات لابد ان يكون العقد مستوفي لجميع الشروط كما يمكنك تسجيل هذا التعاقد فى الشهر العقاري ان وددت ذلك.

ما هو شكل عقد الإيجار

اذا اردت معرفة كيف تكتب عقد ايجار شقة او اى عقار تمتلكه او كيفية ملء عقد الايجار فعليك اتباع الخطوات التالية:

1. يبدأ عقد الايجار بذكر العنوان وبعدها يأتى رقم القانون الخاص بالايجارات.
2. ذكر تاريح اليوم المحرر به العقد.
3. كتابة اسم وعنوان ورقم بطاقة صاحب الملك.
4. يليه اسم وبيانات من سيستأجر العقار.
5. ذكر تفاصيل العقار وان المستأجر قد عاينه على الطبيعة.
6. كتابة مدة الايجار ومتى بداية هذا العقد ومتى ينتهى وتوضيح قيمة الايجار ايضا بالحروف والارقام.
7. ذكر باقي بنود العقد التى تلزم كل طرف بواجباته وحقوقه.
8. توقيع طرفي العقد والشهود فى النهاية.

تحميل عقد ايجار املاك

صيغة عقد ايجار أملاك قديم 59 سنة

هو عقد طويل الامد تصل مدته الى 59 عاما ولكن يجب عليك تسجيله بتاريخ قديم قبل بداية عام 1996 الذى تم فيه الغاء العمل بقانون الايجار القديم وهو يشبه عقد الايجار الجديد مع اختلاف بعض البنود ولكن يفضل عدم ذكر سبب الايجار لانه قد يتسبب فى مشاكل للمالك ومماطلات وتلاعب بالقوانين من قبل المستأجر مما يصعب على المالك استرداد املاكه.

معلومات تهمك

1. هل يجب توثيق عقد الايجار؟
   • يفضل توثيق العقود لضمان حقوق الطرفين ولكن نظرا لتكلفة التوثيق يعرض اغلب الناس عنه ويكتفوا بالعقد الابتدائى بينهما.
2. كم رسوم توثيق عقد الايجار؟
   • يتكلف توثيق العقد فى الشهر العقاري مبلغ 2.5 فى المائة من قيمة المبلغ المالي المقدر لكل سنة.
3. كيف اسجل عقد ايجار؟
   • فى مصر يجب عليك توجه طرفي العقد او الوكيل عنهما الى مصلحة الشهر العقاري لاتمام التسجيل.
   • فى السعودية يتم التسجيل الكترونيا واتمام العملية عن طريق خدمة أبشر.